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首个健康社区评价标准细则发布碧桂园项目入选试评估点

时间:2020-06-28 12:04 来源:未知 作者:dd 阅读:

疫情之下健康人居备受关注,究竟什么才是健康社区?6月25日,中国广州思科智慧城,一场主题为“ASHC中国健康社区评价标准细则”的云发布会揭晓了答案。由中国城市科学研究会(CSUS)、中国工程建设标准化协会(CECS)、碧桂园共同编订的《健康社区评价标准》公布了七个方面的评价标准,是国内首个关于健康社区的评价标准细则。

本次《健康社区评价标准》(下称标准)细则云发布会由健康建筑产业技术创新战略联盟主办,碧桂园集团、新浪乐居承办,博方众济、碧乡农业等单位共同参与,旨在共同助力行业后疫情健康标准推行,促进行业绿色健康发展。

究竟何为健康社区?发布会上行业专家进行了全面而深入的解析。参与《标准》编订的中国城市科学研究院绿色建筑研究中心主任孟冲介绍:“在《健康社区评价标准》中,健康社区被定义为在满足建筑功能的基础上,为居民提供更加健康的环境、设施和服务,促进公众身心健康、实现健康性能提升的社区。”

如何评定“健康社区”?孟冲表示,健康社区分别为铜级、银级、金级、铂金级、钻石级,评价指标体系由空气、水、舒适、健身、人文、服务、创新7类指标组成。健康社区的建立,需要规划、医学、卫生、建筑、心理、健身、环境、毒理、管理等多学科充分集成才能实现。

健康社区相较传统社区实现了功能重构、单元重构和设施重构,是社区建设高质量发展的必然趋势。在实施层面来讲,健康社区是落实健康目标的技术分解。健康社区理念的落地、措施的选择、性能的维护等均必不可少健康社区标准的指导、规范和监督。

《标准》围绕现代健康观所强调的多维健康的理念,不仅关注个体,也关注各种相关组织和社区整体的健康。健康社区注重结果也强调过程,即健康社区不仅指达到了某个健康水平,也要求社区管理者秉持促进和保护居民健康的根本理念,并不断采取和实施着切实可行的措施促进和保护人们的健康。

人们对健康社区的萌发意识可追溯至32年前,1988年由世界卫生组织首次提出健康居住的概念,随后美国、英国等国家均启动了居住健康相关研究,并制定各自的标准和指南。

乐居控股首席研究员姚育宾表示,在中国健康住宅研究和推广已经超过二十年,但总体进程较为缓慢,健康社区仍未大规模建立。“过去人们对居住空间要求并不高,譬如居住在自建房或是握手楼,经过这次疫情,很多人思想上有所转变,会更渴望居住在通风佳,物业服务安心,生活环境好,周边配套齐全的楼盘”

广东省综合改革发展研究院副院长彭澎分析:在以往,刚需通常是指首次置业,主要以结婚、生小孩、迁居异地等为主。但随着人们对美好生活的追求,生活水平的快速提高,房地产质量的升级,如今改善置业需求正成为新的刚需,且规模不低于首次购房的刚性需求。

据主办方介绍,此次《标准》的发布,是基于党的十八届五中全会战略部署,在中共中央、国务院发布的《“健康中国2030”规划纲要》背景之下,提出以普及健康生活、优化健康服务、完善健康保障、建设健康环境、发展健康产业为重点,全力推进健康中国建设。

近几年随着国民对居住要求的不断提升与市场竞争,不少房企在健康社区上也着重发力。碧桂园等头部房企作为重要参与单位,一直致力于探索健康社区建设。

碧桂园集团建筑技术研发总监山如黛博士介绍,作为一家高科技综合性企业,碧桂园集团致力于为全世界创造美好生活产品。在好房子、好社区的打造方面,着重研究住宅产品的技术研发和品质升级,包括节能、舒适、健康、被动房等方向,探讨人类经验在建筑环境设计中的重要性。

2019年,碧桂园共新建绿建项目274项,海绵城市项目105项,LEED项目4个,被动式超低能耗建筑1个。在绿色健康与可持续发展道路上,碧桂园走在了行业前列,并且在实践的过程中积极探寻属于自己的模式。

此次的云发布举办地思科(广州)智慧城,正是《健康社区评价标准》试评估点之一。

据悉,思科智慧城由广州市政府、番禺区政府与双世界500强企业思科、碧桂园合作建设,打造一座集“产、学、研、商、居”为一体的国际性智慧城市样板,在空气、水、舒适、健身、人文、服务等各方面都符合健康社区评价标准的良好甚至是优秀的要求。

据思科智慧城项目总指挥安宗裕介绍,思科智慧城位于珠江临江地段,在空气这个硬指标上,思科智慧城无疑是很“高配”。江风可清新社区空气,调整温度和湿度至宜居水平,而社区内所打造的园林绿化环境,有利于提升空气质量,改善局部气候环境

同时,在水的指标上,思科智慧城会定期定期抽检社区氛围内各类用水水质,包括生活饮用水等。在舒适度方面,思科智慧城主要建筑采用国际LEED绿色建筑标准建造,利用可再生能源技术及绿色建筑打造体系,建立起来的高效、和谐、健康、可持续发展的人类宜居环境。

此外,项目布局从整体出发,采用整体的天际线控制设计理念,从最高的塔楼到江边总部型企业大楼,建筑物高度层层递减,保证了每栋办公楼的开阔视野。相邻地块楼间距约160米,使用流体力学原理进行严格的测速,测算通风效率及气流速度,利用太阳热能和气流产生的风能可以有效平衡室内温度和舒适度,有效避免病毒聚集,最大程度保障业主安全。

在健身与人文方面,思科社区内配置了满足全龄需求的设施和场景,并根据类型和偏好不同的人群,对重点设施进行专项设计和加强。其中儿童嬉戏场地、休息会客厅等满足不同人群需求的交流场地。整个社区制定并实施健康社区管理制度,并记录管理制度落实日志,切实为业主提供金钥匙标准的物业服务。

创新方面,思科智慧城作为世界智慧城市样本,以智能管理取胜,符合健康理念、促进公众身心健康、实现社区健康性能提升。社区采用智能梯控,未来业主入住后,用手机APP就可以呼叫电梯,不需要等,出门也可以在门禁机上一键呼叫电梯,电梯就自动达到所在楼层。这样的智能设施,在疫情期间亦是举足轻重。

面对健康人居的风口,如今许多发展商对于健康住宅的研究和推广也在不断提速,可以预见,未来关于健康社区建设步伐将大大加快。此次《健康社区评价标准》细则的发布开辟了一个全新的起点,对于“后疫情时代”实现健康社区健康性能的提升,指导健康社区规划建设,规范健康社区评价,监督健康社区管理等方面具有重要意义。

(责任编辑:dd)

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