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网上买房你准备好了吗?新浪乐居和搜房网发布房地产电子商务平台

时间:2020-06-29 12:46 来源:未知 作者:dd 阅读:

互联网产业电子商务的快速发展与成熟为房地产电子商务化创造了良好环境。近日,中国两大房地产网站新浪乐居和搜房网纷纷高调呈现电子商务的新动作。

6月9日,搜房网举行首届中国房地产家居电子商务高峰论坛,横跨新房、二手房和家居全产业链的中国房地产家居电子商务平台亮相,同时登台的还有开发企业新盘旗舰店、代理公司旗舰店、二手房经纪公司虚拟店铺、建材家居企业旗舰店等4大旗舰店。 6月10日,新浪乐居举行新闻发布会,宣布全面涉足一、二手房产网上电子商务,启动电商平台,构建二手房网上竞买第三方平台,首次推出20套房源网上竞买,其中最具吸引力的网上竞买模式是小户型公房的“0底价竞买”,其余采用英式竞买,设定最高限价、起拍价和万元整数倍加价竞买。新浪乐居声称,作为组织者,将不收取任何费用。

两家网站在房地产电子商务方面的布局早就开始。新浪乐居刚刚成功实现了北京soho中国、上海一家人、海南南国威尼斯、苏州游站的商品住房和商铺网上租售,包含了0元底价竞买、荷兰式竞买、团购等多种房产网上销售模式,社会反响热烈。搜房网今年以来先后运营了装修家居行业的电子商务平台 “家天下”、整合了订单、支付、竞拍、摇号等多功能的“搜房拍”和新房B2C平台“狂拍团”,目前“家天下”已完成超过10万个订单及产品销售。“搜房拍”截至5月已完成近万套房源成交,成交金额超过100亿元。“狂拍团”有许多新盘旗舰店和营销代理公司旗舰店入驻,线上预订的购房者人数突破20万。

两家网站布局电子商务的侧重点有所不同。搜房网着力家居装修行业和新房销售的创新,而新浪乐居在取得新房销售佳绩的同时,在二手房网上交易方面做了有益的探索。

据了解,新浪乐居房产电商探索“独家委托,多家售卖”的二手房买卖新模式,网络房源必须生成唯一真实房源编号,网络挂牌房源必须有业主书面委托书,房源为优质房源,在政府备案并有房源备案号,经纪人承诺房源真实、价格透明。只要有独家委托的房源,任何一家中介公司都可以在目前免费的第三方网上竞买平台上进行竞买交易。搜房网则采用“线上电子商务+线下会员定制服务”的模式,有效地解决了房地产新房交易的特殊需求。

房地产业内专家也对近来发展迅速的房地产电子商务持肯定态度。中国房地产业协会副秘书长何琦肯定了新浪乐居对二手房电子商务领域全新商务模式的探索,上海市房地产经纪行业协会常务副会长兼秘书长方晨对于新浪乐居即将试水的二手房网上竞买表示看好。住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹在首届中国房地产家居电子商务高峰论坛上表示,电子商务交易平台是房地产中介交易很重要的创新,房地产不是标准化的产品,最需要公开、透明、准确、真实的信息服务,电子商务平台可以很好的把众多复杂的信息进行汇集,给交易带来便利。

两家网站的负责人也表示将在房地产电子商务业务上不遗余力。搜房网CEO代建功先生表示,搜房最终目的是想通过电子商务等新经济方式推动房地产家居行业的创新和发展。易居中国董事局主席、CRIC董事会联席主席兼总裁周忻则表示,房地产电子商务任重而道远,愿意不惜重金做更多的研发和实践,未来能让老百姓安心踏实地在家上网买房。

房地产行业电子商务化的时代已经来临,如何安全有效地完善网上购房各个环节?如何在各个环节严格执行相关房地产政策规定?如何衔接好线上线下的服务?希望两家网站能在实践中不断研发探索。

(责任编辑:dd)

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